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    清遠市房產證樣本

    首頁 2019-06-21 15:41 房產證樣本 89 ℃


    清遠市房產證樣本
    清遠市房產證樣本房產證丟了怎么補辦
    房產證作為房產所有權的憑證,沒有它可實在不能讓人心安。要知道沒有房產證面臨著房屋不能買賣過戶、不能抵押、不能及時得到房屋拆遷補償以及不能辦理繼承或贈與手續等風險。對于丟失了的房產證,必須及早進行補辦,那房產證丟了怎么補辦呢?
     
    一、房產證丟失補證流程
     
    1、房屋無抵押
     
    第一步:產權人持身份證原件及復印件到不動產登記中心申請辦理,到場填寫丟失補證申請;
     
    第二步:產權人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失;
     
    第三步:登報掛失公告期滿后,產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心,當天產權人領取領證憑條;
     
    第四步:按照領證憑條日期領取新不動產權證。
     
    2、房屋有貸款未結清
     
    方式一:可以選擇結清貸款,到銀行領取他項權利證,到不動產登記中心撤押,撤押完成后走丟失補證流程;
     
    方式二:如果未結清貸款,需要先去不動產登記中心窗口領取同意書、授權委托書模板,然后到貸款銀行出具同意書及授權委托書,并與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委托書及產權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)
     
    二、補辦房產證需要多長時間?
     
    補辦房產證需要多長時間,這主要取決于兩個時間段,第一是報紙的公告時段,在公告期間內是不能補辦的,大部分地區的公告時間是6個月。第二是房管部門重新辦證的時間,這在各地具體又是不同的。
     
    三、房產證遺失有哪些危害?
     
    1、不能買賣
     
    房地產交易的最終成交標準是房產過戶,但如果沒有房產證,就無法辦理房屋過戶手續。
     
    2、不能抵押
     
    許多人用房子作為抵押,向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證,銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
     
    3、不能出租
     
    如果出租房屋沒有房產證,雙方之間的租賃有爭議,出租人的合法權益無法得到保障。
     
    4、合法權益不能得到保護
     
    當房屋產權與他人發生糾紛時,房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里,你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。
     
    5、不能得到補償
     
    一旦遭遇房屋拆遷補償,購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
     
    6、不能辦理繼承或贈與手續
     
    房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。辦理公證手續,就必須出示房本等材料,相關部門才會予以批準,否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續,會影響到未來的房子權益問題。
     
    總之,房產證遺失以后進行補辦的程序十分的繁瑣,這期間要多次奔跑相關的機關單位,如果可能,還是建議大家一定保存好自己的房產證以免遺失。關于房產證丟失補辦的相關信息小編就為大家介紹到這里了,希望能夠為您帶去幫助。

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